Le Promoteur s’engage à vous livrer un logement à prix ferme et définitif conforme aux documents signés lors du contrat de réservation. Lojeris Conseil est à votre écoute et à votre disposition pour mener à bien cette opération. Après la réservation, vous recevrez votre dossier de réservation, la gestion de votre dossier se fera jusqu'à la livraison de votre logement. Lojeris conseil vous fournira toutes les explications nécessaires sur votre acquisition et pourra vous informer régulièrement sur l’avancement des travaux.
LA RESERVATION
La première étape est la signature du contrat de réservation.
Dans celui ci, le promoteur s'engage à réserver un logement au futur acquéreur contre le versement d'un dépôt de garantie sur un compte spécial (banque/notaire). Le prix devient alors ferme et définitif
LE FINANCEMENT
Lojeris vous conseille sur votre financement. Il existe aujourd’hui
différents types de prêts : Taux variables, taux fixes, prêts
amortissables, prêts in fine. Lojeris Conseil vous aidera et vous
conseillera pour leurs mises en place afin d’optimiser votre plan de financement.
LA SIGNATURE
La signature du contrat définitif a lieu chez le notaire. Afin que vous
puissiez vérifier la conformité du contrat, le notaire vous notifie le projet
d'acte au moins 1 mois avant la signature. Il inclut également une
garantie d'achèvement ou de remboursement qui vous assure que
quoi qu'il arrive votre logement sera achevé et livré.
LA LIVRAISON
Vous personnaliserez votre logement environ six mois avant la livraison,
en choisissant les prestations proposées. Pour que vous puissiez prendre
toutes les dispositions nécessaires, le promoteur vous confirmera trois
mois à l’avance les délais de livraison. La date précise de livraison vous
sera communiquée un mois avant.
Le bénéfice de toutes les garanties légales après la livraison :
Garantie des vices apparents :
D’une durée d’un mois, elle couvre toutes les imperfections qui n’auraient pas fait l’objet de réserves au procès verbal de réception
Garantie du parfait achèvement :
Elle couvre les désordres de toutes natures qui pourraient survenir dans un délai d’un an
Garantie du bon fonctionnement des éléments
d’équipement :
D’une durée de deux années à compter de la livraison, elle couvre les dommages qui affecteraient les éléments d’équipements, dissociables des ouvrages de fondations, d’ossature, de clos et de couvert à l’exception des travaux qui relèvent d’un entretien de votre part, ou des dommages causés par un usage anormal
Garantie des vices cachés :
D’une durée de dix ans, elle couvre les dommages qui affecteraient les ouvrages de fondations, d’ossature, de clos et de couvert à condition que ces dommages ne résultent pas d’un usage non-conforme ou d’un défaut d’entretien
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