La Garantie contre les risques locatifs (GRL) facilite l‘accès à la location pour la majorité des locataires tout en offrant de fortes garanties au propriétaire. La garantie des risques locatifs (GRL) et le propriétaireAvec la GRL, le propriétaire peut obtenir le règlement de la totalité des loyers et des charges, dès le premier impayé de loyer. Les garanties offertesLa Garantie des risques locatifs fonctionne pendant toute la durée du bail et de ses renouvellements, dans la limite de 2 300 € par mois. En cas d‘impayés, c‘est la société de gestion de la GRL qui s‘occupe d‘agir ensuite contre le locataire. Plus besoin de payer un huissier ! Si le locataire a commis des dégâts, le propriétaire obtient le paiement des travaux de remise en état de son logement, dans la limite de 7 700 €, avec une franchise de deux mois de loyers et charges. Le coût de la Garantie des risques locatifsEn contrepartie de tous ces avantages, le propriétaire doit s‘acquitter d‘une somme égale à 2,50 % TTC du loyer annuel + charges, ce qui est moins coûteux que les actuelles assurances loyers impayés. De plus, le prix de la GRL est déductible des revenus fonciers. La Garantie des risques locatifs et le locataireTout locataire peut bénéficier de la Garantie des risques locatifs, quelle que soit sa situation, à la seule condition de disposer de revenus supérieurs à deux fois le montant du loyer. C‘est tout ! Tous les locataires sont concernés : les salariés en CDI ou en CDD, à temps complet ou partiel, les fonctionnaires, les professions indépendantes et les travailleurs saisonniers, les étudiants, les demandeurs d‘emploi et les retraités. Les revenus pris en compte sont les revenus réguliers et permanents (salaire, allocations logement, prestations sociales, bourse d‘Etat). Les revenus aléatoires (aides parentales) sont en revanche exclus. Important : pour toutes les personnes dont les ressources sont donc au moins supérieures à deux fois le loyer, la GRL dispense alors de fournir la caution d‘un parent ou d‘un ami. Bon à savoir : les titulaires d‘un CDI dont les ressources représentent plus de trois fois le montant du loyer ne peuvent théoriquement pas bénéficier du dispositif puisque l‘on considère que leur niveau de revenus ne les exclut pas du marché locatif. Toutefois, si le propriétaire exige d‘eux une caution qu‘ils ne peuvent fournir, ils pourront alors bénéficier de la GRL. Les démarches à effectuerPour les propriétairesContactez la société GRL Gestion (05 56 42 19 10) ou consultez son site www.grlgestion.fr pour prendre connaissance des modalités et obtenir la liste des assureurs. | 
