Le propriétaire d'un logement acquis dans un but locatif va imputer au locataire une partie des charges correspondant à l'entretien et au fonctionnement du logement.
Les charges récupérables sont :
- les taxes locatives (taxes d'enlèvement des ordures ménagères)
- les dépenses d'entretien (ménage et réparation des parties communes)
- services et frais liés à l'usage de l'immeuble (eau, ascenseur)
Une provision pour charge est établie par le propriétaire, une fois par an il faut ajuster les versements du locataires aux factures réelles.