Actualités
Investir dans une maison
Des locataires plus stables, des loyers perçus plus régulièrement, de bonnes perspectives de valorisation : la maison, c'est un investissement immobilier locatif de premier plan. Même si le ticket d'entrée est plus élevé et la rentabilité moins importante par rapport aux studios et autres moyennes surfaces.
La maison, c'est la forme d'habitat préférée pour près de 80 % des Français. Les locataires n'échappent pas à la règle et la demande locative pour ce type de bien immobilier est très soutenue. Chaque année, environ 100.000 familles cherchent une maison à louer. Mais l'offre restant inférieure à la demande, on estime qu'il faudrait construire 15.000 villas par an pendant une décennie pour satisfaire les besoins. Bref, pour peu qu'elles soient correctement placées et que leurs loyers soient en phase avec le marché, les maisons se louent sans difficulté.
Source : PAP
Nos programmes de maisons neuves à partir de 125 413€
Le Domaine de l'hermitage : http://www.lojeris.com/le-domaine-de-l-hermitage-maison-56250-elven-morbihan
Corn Ar Hoat : http://www.lojeris.com/corn-ar-hoat-a-monterblanc-maison-56250-monterblanc-morbihan
Les Domaniales : http://www.lojeris.com/les-domaniales-maison-56880-ploeren-morbihan
Les Villas du Château Ouest : http://www.lojeris.com/les-villas-du-chateau-maison-56390-locmaria-grand-champ-morbihan
Les Jardins du Blavet : http://www.lojeris.com/les-jardins-du-blavet-maison-56700-merlevenez-morbihan
Isolation phonique renforcée : Règlementation
Le préfet est chargé de classer les voies en cinq catégories en fonction de leurs caractéristiques sonores. Toutes les routes dont le trafic est > à 5000 véhicules/ jour ou dont le trafic de bus dépasse 100/jour, sont concernées.
Tableau de l'isolation minimale des façades en fonction de la catégorie de la voie (en secteur dense) :
|
|
minimal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Niveau
sonore diurne
en dB
|
Niveau
sonore nocturne
en dB
|
Catégorie de l’infrastructure |
Secteur avec isolation phonique renforcée obligatoire
|
|
L > 81
|
L > 76 | 1 | 100 m |
|
76 < L < 81
|
71 < L < 76 | 2 | 80 m |
| 70 < L< 76 | 65 < L < 71 | 3 | 150 m |
| 65 < L < 70 | 60 < L < 65 | 4 | 30 m |
| 60 < L < 65 | 55 < L < 60 | 5 | 10 m |
La règle générale à retenir est que le niveau de bruit résiduel à l'intérieur du logement ne doit pas dépasser 35 décibels de jour et 30 décibels de nuit.
Avantages de la Chaudière à condensation des logements BBC
Grâce à la chaudière à condensation, vous faîtes jusqu'à 30% d'économie par rapport à une chaudière classique. Le principe consiste à récupérer la chaleur présente dans la vapeur d'eau issue de la combustion du gaz naturel, grâce à un échangeur thermique. Ce dernier transmet ensuite la chaleur à l'eau de chauffage qui revient dans la chaudière.
Lien vers la fiche d'explication
Programme neuf BBC à Auray Vallon Rostevel
Profitez de l'occasion, installez vous à Auray, en Morbihan Sud, dans un appartement aux normes BBC. Choix de T1, T2 (2 pièces) et T3 (3 pièces). A partir de 71 326€ parking inclus. Cette réalisation est éligible loi scellier. Elle donne droit également à la majoration du prêt à taux zéro BBC pour les acquéreurs primo accédants. Lien vers le programme neuf
Programme neuf BBC à Saint Avé (5mn de Vannes)
Votre appartement 2 ou 3 pièces dans une résidence répondant à la norme BBC. Sur la commune de Saint Avé, à 5mn de Vannes. Dans le nouveau quartier de Beausoleil. Au milieu d'espaces verts, à 400m des commerces et de l'Intermarché.
Profitez des avantages de l'achat de logement neuf BBC :
- Crédit d'impôt sur les intérêts du prêt porté à 40% pendant 7 ans
- Prêt à Taux Zéro majoré d'un montant de 15 000 à 20 000€
-
Exonération de taxe foncière pendant 5 ans minimum suivant délibération des collectivités locales
40 appartements T2 et T3 dans 2 résidences de 3 étages désservis par un ascenseur. Sous sol avec garages et parkings.
Prix à partir de 107 000€ stationnement inclus. Lien vers le programme