Lojeris conseil - Actualités http://www.lojeris.com/ Lojeris conseil - Flux RSS des actualités du site fr Fri, 10 Sep 2010 22:27:38 +0200 Fri, 10 Sep 2010 22:27:38 +0200 <![CDATA[Programmes BBC éligibles Loi Scellier ]]> http://www.lojeris.com/programmes-bbc-eligibles-loi-scellier  A partir du 1er janvier 2011, seuls les bâtiments respectant la norme BBC (bâtiment basse consommation) permettront de bénéficier de la loi Scellier dans sa version optimale (réduction d'impôt égale à 25% du montant de l'acquisition). Mais son intérêt ne s'arrête pas là, le respect de cette norme donne droit à une majoration du prêt à taux zéro de 15 000€ pour les primo accédants. Sans compter que certaines communes exonèrent de taxe foncière les projets BBC pendant 5 ans au lieu des 2 ans habituels. Pour finir, cette nouvelle norme, obligatoire pour tous les bâtiments dès 2012, a un impact direct très positif sur les charges : une économie d'énergie de 60% par rapport à la dernière norme thermique de 2005.

 

 Maisons BBC à Elven à partir de 125 413€

  Le Domaine de l'Hermitage :  Lien vers les maisons BBC d'Elven

 

 

 

  

  Appartements BBC à Saint Avé (Vannes) à partir de 107 000€

  Villas Solaris : Lien vers les appartements BBC de Saint Avé

 

 

 

  Appartements BBC à Auray à partir de 85 322€

  Le Vallon de Rostevel : Lien vers les appartements BBC d'Auray

 

 

 

]]> Fri, 10 Sep 2010 16:45:09 +0200 <![CDATA[Landevant : 15mn de Lorient et 20mn des plages ]]> http://www.lojeris.com/landevant-15mn-de-lorient-et-20mn-des-plages La Résidence Kerbotez est située à Landévant, bourg facile d'accès grâce à la nationale 165 qui va de Nantes à Quimper. Lorient n'est qu'à 15mn, et la Ria d'Etel, magnifique vallée marine, est toute proche. La résidence a des mensurations raisonnables et ne dépasse pas un étage. Une construction traditionnelle avec des façades soulignées de parement pierre. Les 4 pièces ont un format duplex avec leurs 3 chambres et la salle de bain à l'étage. Pratique : les 3 pièces disposent d'un grenier de plus de 50m² , accessible par une échelle pliante. T3 et T4 sont vendus avec 2 parkings ou garage et parking. Les séjours bien orientés s'ouvrent sur un balcon ou terrasse. De belles prestations pour un prix canon : 3 pièces (T3) à partir de 123 000€ parkings inclus. 4 pièces (T4) à partir de 137 000€ garage et parking inclus. Frais de notaires réduits (2.5%)

Disponibilité immédiate. Visite sur rendez vous. Lien vers le programme

]]> Tue, 24 Aug 2010 11:53:13 +0200 <![CDATA[Baromètre des Taux Immobilier en Aout 2010]]> http://www.lojeris.com/barom-tre-des-taux-immobilier-en-aout-2010 Baromètre des taux fixes (hors assurance)  :

7 ans : 3.05%

10 ans : 3.15%

15 ans : 3.40%

20 ans : 3.55%

25 ans : 3.80%

30 ans : 4.3%

 

Source : empruntis.com

 

]]> Wed, 18 Aug 2010 10:17:54 +0200 <![CDATA[Comparaison Prêt à taux Zero Neuf / Ancien ]]> http://www.lojeris.com/comparaison-pret-a-taux-zero-neuf-ancien Pour les offres émises au cours du second semestre 2010, le prêt à taux zéro est majoré de 50% pour le financement d'un logement neuf.

Montant prêt taux zero accordé pour l' acquisition d'un bien en secteur B ou C :

- si logement neuf : un couple peut obtenir un prêt de 24 750€

- si logement ancien : un couple ne peut obtenir que 13 200€

 

De plus, lorsque l'on achète neuf le montant du prêt à taux zéro peut être majoré de :

- 15 000€  (voire 20 000€) si le logement répond à la norme Bâtiment Basse Consommation.

- 10 000€ (voire 12 500€) si l'acheteur bénéficie d'une subvention par une collectivité locale (commune, département...)


 


 

 

]]> Fri, 06 Aug 2010 14:37:08 +0200 <![CDATA[VMC hygroréglable Logement Neuf]]> http://www.lojeris.com/vmc-hygroreglable-logement-neuf La VMC hygroréglable adapte la ventilation de votre logement en fonction de l’humidité de la pièce. L’objectif est d’obtenir un renouvellement d’air optimal et de limiter ainsi les déperditions dues à la ventilation. En moyenne, c’est 15% d’économies sur votre facture de chauffage !

Qu’est ce que la ventilation hygroréglable ?

La ventilation hygroréglable est un système centralisé : 1 seul extracteur est relié par des conduits à des bouches placées dans les pièces polluées ou humides (WC, Salle de bains, cuisine). C’est la VMC, Ventilation Mécanique Contrôlée, système obligatoire dans toutes les habitations neuves depuis 1982 et recommandé lors des rénovations thermiques

Il existe 2 types de ventilation hygroréglable :

  • La VMC Hygro A associe des entrées d’air autoréglables (à débit fixe) avec des bouches d’extraction hygroréglables (à débit variable). Dans cette configuration, l’extraction de l’air va se faire de manière automatique en fonction de l’humidité et de l’activité humaine.

  • La VMC Hygro B associe des entrées d’air et des bouches d’extraction hygroréglables. Dans ce cas, la régulation est encore plus fine : gestion automatique de l’apport d’air neuf ET de l’extraction de l’air vicié .

Les avantages de la ventilation hygroréglable chez vous ?

  • Une qualité d’air assurée en permanence dans l’ensemble du logement qui contribue à l’hygiène et à la bonne santé des occupants
  • Des économies d’énergie grâce à la maîtrise du renouvellement d’air : jusqu’à 15% d’économies sur votre facture de chauffage
  • Une grande discrétion : appareil silencieux, bouches et entrées d’air esthétiques
  • Des papiers peints préservés de l’humidité

 

Source : atlantic.fr

]]> Wed, 28 Jul 2010 12:04:10 +0200 <![CDATA[Investir dans une maison ]]> http://www.lojeris.com/investir-dans-une-maison

Des locataires plus stables, des loyers perçus plus régulièrement, de bonnes perspectives de valorisation : la maison, c'est un investissement immobilier locatif de premier plan. Même si le ticket d'entrée est plus élevé et la rentabilité moins importante par rapport aux studios et autres moyennes surfaces.

La maison, c'est la forme d'habitat préférée pour près de 80 % des Français. Les locataires n'échappent pas à la règle et la demande locative pour ce type de bien immobilier est très soutenue. Chaque année, environ 100.000 familles cherchent une maison à louer. Mais l'offre restant inférieure à la demande, on estime qu'il faudrait construire 15.000 villas par an pendant une décennie pour satisfaire les besoins. Bref, pour peu qu'elles soient correctement placées et que leurs loyers soient en phase avec le marché, les maisons se louent sans difficulté.

Source : PAP

 

Nos programmes de maisons neuves à partir de 125 413€

Le Domaine de l'hermitage : http://www.lojeris.com/le-domaine-de-l-hermitage-maison-56250-elven-morbihan

Corn Ar Hoat : http://www.lojeris.com/corn-ar-hoat-a-monterblanc-maison-56250-monterblanc-morbihan

Les Domaniales : http://www.lojeris.com/les-domaniales-maison-56880-ploeren-morbihan

Les Villas du Château Ouest : http://www.lojeris.com/les-villas-du-chateau-maison-56390-locmaria-grand-champ-morbihan

Les Jardins du Blavet : http://www.lojeris.com/les-jardins-du-blavet-maison-56700-merlevenez-morbihan

]]> Fri, 09 Jul 2010 11:43:09 +0200 <![CDATA[Isolation phonique renforcée : Règlementation]]> http://www.lojeris.com/isolation-phonique-renforcee-reglementation Le préfet est chargé de classer les voies en cinq catégories en fonction de leurs caractéristiques sonores. Toutes les routes dont le trafic est > à 5000 véhicules/ jour ou dont le trafic de bus dépasse 100/jour, sont concernées.

Tableau de l'isolation minimale des façades en fonction de la catégorie de la voie (en secteur dense) :

Catégorie
Isolement
minimal
1
45 dB (A)
2
42 dB (A)
3
38 dB (A)
4
35 dB (A)
5
30 dB (A)

  

Niveau
sonore  diurne
en dB
Niveau
sonore nocturne
en dB
 Catégorie de l’infrastructure
Secteur avec isolation phonique renforcée obligatoire
L > 81
 L > 76 1 100 m
76 < L < 81
 71 < L < 76 2 80 m
70 < L< 76 65 < L < 71 3 150 m
65 < L < 70 60 < L < 65 4 30 m
60 < L < 65 55 < L < 60 5 10 m

 

La règle générale à retenir est que le niveau de bruit résiduel à l'intérieur du logement ne doit pas dépasser 35 décibels de jour et 30 décibels de nuit.

 

]]> Wed, 07 Jul 2010 22:11:58 +0200 <![CDATA[Avantages de la Chaudière à condensation des logements BBC]]> http://www.lojeris.com/avantages-de-la-chaudiere-a-condensation-des-logements-bbc Grâce à la chaudière à condensation, vous faîtes jusqu'à 30% d'économie par rapport à une chaudière classique.  Le principe consiste à récupérer la chaleur présente dans la vapeur d'eau issue de la combustion du gaz naturel, grâce à un échangeur thermique. Ce dernier transmet ensuite la chaleur à l'eau de chauffage qui revient dans la chaudière.

Lien vers la fiche d'explication 

 

]]> Fri, 25 Jun 2010 15:33:53 +0200 <![CDATA[Programme neuf BBC à Auray Vallon Rostevel]]> http://www.lojeris.com/programme-neuf-bbc-a-auray-vallon-rostevel Profitez de l'occasion, installez vous à Auray, en Morbihan Sud, dans un appartement aux normes BBC. Choix de T1, T2 (2 pièces) et T3 (3 pièces). A partir de 71 326€ parking inclus. Cette réalisation est éligible loi scellier. Elle donne droit également à la majoration du prêt à taux zéro BBC pour les acquéreurs primo accédants. Lien vers le programme neuf

]]> Mon, 21 Jun 2010 14:06:24 +0200 <![CDATA[Programme neuf BBC à Saint Avé (5mn de Vannes)]]> http://www.lojeris.com/programme-neuf-bbc-a-saint-ave-5mn-de-vannes Votre appartement 2 ou 3 pièces dans une résidence répondant à la norme BBC. Sur la commune de Saint Avé, à 5mn de Vannes. Dans le nouveau quartier de Beausoleil. Au milieu d'espaces verts, à 400m des commerces et de l'Intermarché.
Profitez des avantages de l'achat de logement neuf BBC :

  1. Crédit d'impôt sur les intérêts du prêt porté à 40% pendant 7 ans
  2. Prêt à Taux Zéro majoré d'un montant de 15 000 à 20 000€
  3. Exonération de taxe foncière pendant 5 ans minimum suivant délibération des collectivités locales

40 appartements T2 et T3 dans 2 résidences de 3 étages désservis par un ascenseur. Sous sol avec garages et parkings.
Prix à partir de 107 000€ stationnement inclus. Lien vers le programme

]]> Mon, 14 Jun 2010 12:44:10 +0200