Lien vers la fiche de la réalisation

- les taxes locatives (taxes d'enlèvement des ordures ménagères)

- les dépenses d'entretien (ménage et réparation des parties communes)

- services et frais liés à l'usage de l'immeuble (eau, ascenseur)

Une provision pour charge est établie par le propriétaire, une fois par an il faut ajuster les versements du locataires aux factures réelles.

Brochure téléchargeable sur le site de l'ANIL : http://www.anil.org/fileadmin/ANIL/Editions_grand_public/serie_scenario_logement/PTZ.pdf

La Bretagne est une région démographiquement dynamique. Et si les tendances se prolongeaient, la population bretonne pourrait croître de 14 % d'ici 2030, contre seulement 11 % au niveau national. Ce dynamisme régional est cependant inégalement réparti dans les différents pays.

Source : Insee

Située au bord de l'un des plus beaux golfes du monde, la capitale morbihannaise est souvent considérée comme une ville bourgeoise, par opposition à sa voisine lorientaise, plus ouvrière. En réalité, la cité des Vénètes, cinquième ville bretonne, fait montre d'un dynamisme culturel et urbanistique de premier ordre, avec la modernisation du quartier du port, la rénovation du théâtre Anne-de-Bretagne ou la création d'Echonova, une salle dédiée aux musiques actuelles.

Vannes est le berceau de réussites entrepreneuriales remarquables (Ubisoft, Intermarché, Bic Sport, La Trinitaine) et la terre d'accueil d'employeurs forts, comme Michelin ou La Poste. La ville a pris le virage des nouvelles technologies et de l'innovation pour grandir. L'université de Bretagne-Sud, créée en 1995, partagée entre Lorient et Vannes, est l'une des plus actives de la région, avec près de 500 enseignants et chercheurs.

Un terreau dense et varié de plusieurs milliers de PME

Le campus vannetais, spécialisé dans les technologies de l'information et de la communication ainsi que dans le high-tech, abrite des laboratoires de premier plan comme Valoria, dont une équipe a créé un avatar 3D capable de communiquer en langage des signes.

Le terreau de PME est varié et dense : le pays de Vannes compte environ 12 000 entreprises de toutes tailles. Il est aussi bien articulé, notamment grâce à la CCI, qui a mis en place le réseau Plato, destiné à aider les petites entreprises au quotidien. La filière nautique (Plasmor, Multiplast), point fort du golfe du Morbihan, s'est parfaitement mise au diapason des nouvelles technologies et du business vert, tout en restant compétitive.

Ce cadre de vie privilégié, entre stations balnéaires réputées (La Trinité-sur-Mer, Arzon) et dynamisme local, attire les nouveaux entrepreneurs : chaque année, il se crée une entreprise pour dix existantes. Si toute la France naviguait à cette allure...

Source : l'Expansion 

 Rappel de la réduction scellier actuelle (initiale) et de la réduction scellier à partir de 2011 (rabotée)

La France vieillit chaque jour un peu plus, les + de 60 ans représenteront 25% de la population en 2015 et 30% en 2030. Le nombre de logements disponibles est insuffisant, en effet 20 séniors sur 100 souhaitent intégrer une structure de ce type alors que le marché ne peut leur offrir que 2 places. La résidence Sénior permet aux investisseurs avisés de profiter de ce marché en expansion. 

L'achat dans une résidence pour les séniors permet de récupérer la TVA et de bénéficier d'une réduction d'impôt de 25% (équivalente à la loi scellier). 

Lien vers la présentation de la résidence Le Jardin d'Eole à Lanester (Lorient-Morbihan) : Cliquer ici 

La consommation médiane des logements en France est de l'ordre de 240 KWh/m².an alors que le BBC fait baisser la consommation à 50 KWh/m²/an.

Le PTZ + est la nouvelle mouture du prêt à taux zéro réservé aux primo accédants (acheteurs non propriétaires de leurs résidences principales depuis au moins 2 ans). Il remplacera le PTZ actuel à partir du 1er janvier 2011.

L'explication détaillée et illustrée est disponible dans un document pdf sur le site www.developpement-durable.gouv.fr